Пример договора найма жилого помещения

Наем жилья имеется отдельной ветвью арендных взаимоотношений. Чтобы не допустить недоразумения во взаимоотношениях наймодателя и нанимателя законодатель предусмотрел правовой университет именованный — Соглашение найма жилого помещения.

Виды Контрактов найма

В ГК РФ находятся положения относительно урегулирования трех видов взаимоотношений по найму жилья:

Пример договора найма жилого помещения

• социальный найм — объектом договорных взаимоотношений представлено жилое помещение госфонда или муниципального фонда;

• специализированный найм – объектом соглашения выступает служебное жилье (к примеру, общежитие);

• коммерческий найм – для данного вида правоотношений характерно то, что наймодателем выступает персональный предприниматель.

Ключевые моменты взаимоотношений найма

Законом (глава 35 ГК РФ) указаны только основные разделы, предоставив сторонам право самостоятельно регулировать свои взаимоотношения. Договор найма жилого помещения вероятно обличить в письменную форму, лишь после достижения участниками устного согласия по всем ключевым моментам. Существует типовой договор найма жилого помещения, использовать который вероятно в качестве базы, конкретизировав его положения и указав дополнительные пункты с привязкой к конкретной ситуации.

Иногда договор найма жилого помещения содержится только устно, что делает наймодателя и нанимателя беззащитными перед недобросовестными агентами. Но письменная форма документа также не гарантирует безотносительную защиту. К процессу подготовки и подписания направляться отнестись максимально ответственно. Не достаточно найти договор найма жилого помещения в интернете и скачать его, необходимо еще и шепетильно прописать все нюансы, чтобы минимизировать возможность двойной трактовки.

Содержание соглашения найма

При оформлении правоотношений вероятно использовать бланки соглашения найма жилого помещения, а вероятно составить его самостоятельно. В документе в обязательном порядке должно отображаться следующее:

Пример договора найма жилого помещения

• данные о помещении, сдающемся в наем, каковые его идентифицируют в качестве объекта (адрес, документы, подтверждающие исключительное право собственности либо письменное согласие совладельцев);

• информация о сторонах (паспортные данные, персональный код, контактные данные);

Пример договора найма жилого помещения

• сумма и порядок внесения квартплаты;

• права и обязанности сторон;

• порядок разрешения возможных распрей;

• срок действия соглашения;

Пример договора найма жилого помещения

Кроме этого, к договору найма жилого помещения (квартиры) направляться приложить акт приема-передачи помещения, и опись имущества. К составлению последнего документа направляться отнестись весьма шепетильно: указать данные об исправности и функциональности каждого предмета.